Какие из плюсов панельных и блочных хрущёвок можно выделить для тех, кто думает сейчас о покупке жилья?
тэги:
жилье,
покупка,
прочность,
хрущевки
категория:
строительство и ремонт
ответить
комментировать
в избранное
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
4
Natalia755
[1.8K]
более месяца назад
Первое, что предопределяет предельное время жизни здания – материал, из которого построен дом. Наиболее надежными считаются дома, стены которого (несущие конструкции) имеют толщину 2,5 кирпича. Такие строения относятся к классу «капитальных», рассчитаны на 150 эксплуатации. Также существует и класс «особо капитальных» домов, чьи стены еще толще; подобные здания способны простоять и 300 лет. Следующее место по долговечности занимают кирпичные дома с меньшей толщиной несущих конструкций («Хрущевки»
Здания этого типа строили из различного материала: кирпича, толстых и тонких панелей, иногда использовали даже блоки. На самый меньший срок рассчитаны «хрущевки», построенные в 1955-1970 г.г. из тонких панелей. Их предельный срок эксплуатации составляет всего 50 лет. Однако при правильной эксплуатации такие дома спокойно выдержат еще лет 20. Согласно исследованиям, панели этих зданий имеют запас прочности, превышающий проектный в 1,5 раза.
Совсем другое дело – кирпичные пятиэтажки, рассчитанные на сотню лет эксплуатации. Однако в любых расчетах по долгожительству домов есть условие, которое необходимо соблюдать, чтобы здание отслужило свой срок полностью. Это своевременный капитальный ремонт. При этом ремонт отдельной квартиры никак не влияет на состояние всего дома. Еще один важный момент – стоимость коммунальных услуг, электричества. В советское время все это стоило копейки, поэтому при строительстве, например, панельных домов, не очень-то старались герметизировать швы, — отопление было почти даровым и работало постоянно на полную мощность. Если же взять нынешние условия, то окажется, что квартира в том же панельном доме каждый год все больше потребляет средств; становится ясно, что за несколько лет цена жилья полностью съедается платой за «коммуналку».
Кроме домовой коробки есть еще инженерные коммуникации, степень износа которых в «хрущевках» не предполагает проведение капитального ремонта (начало 2000-х). Примерно 25% коммуникаций полностью выработали свой ресурс. Поэтому очевидно, что выгоднее сносить подобные строения и возводить новое жилье, нежели ремонтировать старое.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
0
Алексей Евгеньевич 1961
[17.1K]
более месяца назад
Да действительно есть как панельные или блочные хрущевки а есть и кирпичные.Если выбирать из этих двух вариантов то кирпичные более предпочтительны.Ну в отношении звукоизоляции.В блочных если чихнули то весь подьезд может услышать.В кирпичном такого не наблюдается.Ну еще это теплоизоляция дома.В блочном летом жарко зимой холодновато.А запас прочности у них хороший если строили не алкаши.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
0
NIKOLA PATII
[33.9K]
более месяца назад
В среднем каждый дом рассчитан на 100 лет,но если делать капитальный ремонт и текущий ремонт между капитальным,то он простоит в нормальном состоянии в два раза больше,но при покупке жилья предпочтение отдается конечно новым домам.Разницы в прочности между панельными и блочными хрущевками по прочности особой нет.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить