тэги:
квартира,
население,
строительство,
украина
категория:
бизнес и финансы
ответить
комментировать
в избранное
бонус
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
4
LesterMan
[21.2K]
1 неделю назад
Думаю, потому что ЕС загнивает до уровня Украины по части введением в эксплуатацию домов.
Развитие ЕС в этой сфере пала за последние 8-10 лет.
Сам год назад взял ипотеку в Краснодаре.
Увидел воочию масштабы строительство домов районами(!).
Полгода назад побывал в Минске. Местные хвалились грандиозным масштабом новостроек. Но это количество ничто по сравнению со строительством в Краснодаре. И Краснодар — это не столица России. Что творится в Москве и Подмосковье тоже бы упомянуть нужно.
И вот тогда начал сравнивать темпы строительства и по регионам России и по соседним странам.
Развитие очевидно.
Причем затухание строительства новых домов в ЕС скорее всего из-за кризиса 2008 года.
Впрочем, как и в США.
Не скажу, что Россию не задел этот кризис.
Задел и в 2008 году и в 2012. При этом, эти кризисы как-то способствовали фильтрации недобросовестных застройщиков.
Нужно также учитывать способность украинских застройщиков обеспечивать квартирами покупателей.
Если не ошибаюсь, на Украине выдача разрешений на строительство упала и продолжает падать. Также как и в России имеются кинутые дольщики и масштабные долгострои.
Не уверен, есть ли такая практика в странах ЕС.
До 30.06.2019 года в России эта практика сохранится. Возможно изменение ФЗ 2014 и изменит лидерство России, но думаю не в разы.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
4
-Александр—
[15.2K]
1 неделю назад
Это говорит о том, что в Европе уже наступило насыщение на жилищном рынке. В среднем в Норвегии имеется 74 м2 на человека, в США — 69.7 , в Дании — 50.6 , в Великобритании — 44, в Германии — 42.9 , а в Украине для сравнения 23.5 . Им еще строить и строить, чтобы выйти на уровень обеспечения Европы.
Второй составляющей строительного бума является развитость технической базы, возможности ведения строительного бизнеса, легкость получения разрешений и платежеспособный спрос населения.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Максим Костенко
[70.7K]
1 неделю назад
Сам задавался подобным вопросом, обратив внимание на обилие новостроек появившихся в моём городе вообще и у меня на районе в частности: строят не просто отдельные высотки а целые жилые комплексы из десятков высотных зданий.
Оказалось что в Украине с 2015 (по-моему) года началось упрощение по получению разрешительных документов на строительство. Резко уменьшилось количество необходимых разрешений и так же значительно уменьшилось время за которое должны документы предоставленные сторойфирмой рассмотреть. Этот процесс идёт до сих пор и последнее упрощение в строительной области было месяц назад — в январе 2019.
Украина действительно обогнала ЕС по количеству новых метров жилья на душу населения — но тут нужно учитывать, что в ЕС строили давно и много, а в Украине этот процесс только начинается и есть куда развернуться. То есть в Европе достаточно старого жилья, там не нужно столько новых квадратов жилья для людей.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить