После развода в 2011 г.я оставила мужу и сыну совместно построенный двухэтажный дом. Сейчас сын и муж хотят продать мою двухкомнатную квартиру, где прописан сын.Он требует за неё 500 тысяч,а себестоимость её примерно миллион.Грозиться, что если не соглашусь добровольно, то подаст на меня в суд. А я своевременно оплачиваю все услуги, поменяла окна в комнатах, на балконе, поменяла батареи, купила новую газовую плиту. В этом году я выхожу на пенсию и уже не успею накопить нужную сумму для приобретения нового отдельного жилья. Тем более у меня проблемы со здоровьем—порог сердца, и возможно в ближайшее время потребуется операция. И где мне теперь жить? Я что теперь БОМЖ при живом сыне?
тэги:
старость
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
бонус
4 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
4
Безразличный
[165K]
1 неделю назад
Ваш вопрос не полный. Не понятно, кто собственник квартиры. Это является определяющим. Если вы оба собственника квартиры (вы и сын), то значит должно быть долевое участие. Доля его и доля ваши и в этом случае он может продать свою долю, хотя не обязательно, что это половина. Нужно смотреть документы.
Если же квартира полностью принадлежит вам, то вы просто выписываете из нее сына и забываете о его существовании. Никаких претензий он предъявить не может.
А если вы все же в доле, то собирайте квитанции об оплате всего (от электричества до газа и особенно за зимнее тепло), показания свидетелей, соседей кассирш, кому вы платили квартплату, сами квитки, что за все это время квартиру обслуживали лично вы, а сын к ней никакого отношения не имел, кроме прописки. Ведь он ОБЯЗАН был оплачивать свою долю, если таковая была, а он этого не делал с 18 лет. Уверяю вас, накопится приличная сумма сопоставимая с ценой половины квартиры. Все это соберите и подавайте в суд. Тогда вам удастся отсудить квартиру на себя, а сына отправить папе. Но это кропотливый труд и мелочей в нем нет. Сделаете все правильно останетесь с квартирой на старости лет.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
игорь769
[6.5K]
1 неделю назад
Подать иск к сыну о выделе вашей доли — прямая обязанность и долг и не надо жалеть его, алименты взыскивайте смело,это ваше право, если "сын" ведет себя как свинья, тоне надо его жалеть. На мужа тоже алименты, в суде сказать, то, что вы здесь написали , все.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
Екатерина2689
[16.5K]
1 неделю назад
можно взять кредит на 500 тыс.руб. на много лет, устроиться на другую работу. сейчас все пенсионеры работают. кто лежит пластом, не может ходить , встать , шевелить руками и ногами , парализован и ходить под себя — только тот не работает, остальные могут и должны. Перестать жалеть себя. А сыну воздасться , хотя и вам "воздалось". Простите, если скажу вам то , что не понравиться вам и обидит вас , но вы сами воспитали такого сына, такого , скажем, зверя , который так относится к родной матери. Видимо , вложили в сына недостаточно любви или мешали ему в личной жизни. А может и бросили сына после развода на папу. Почему сын стал жить после развода с отцом, а не с вами ?! Он что вас не любит ? Вы сделали ему что то плохое ? Вообщем обижаться тут нужно только на себя. Возможно он живя с отцом и пляшет под его дудку, отец придумал , понадобились деньги и подговорил сына , тот и требует с вас . Модет в этом дело. Попробуйте встретиться и поговорить с бывшим мужем. Если у вас нет желания мирно просить не трясти с вас эти деньги рассказав про операцию и порог сердца ни бывшего мужа и сына — берите кредит на много лет и платите . Зато ваше будет. Либо продавайте свои пол квартиры и покупайте 1 комнатнуб квартиру или комнату в коммуналке. Вам жить ведь надо одной , на пенсии , куда вам двухкомнатная квартира , если кредит не хотите брать — продавайте и живите в коммуналке. либо начните плюсом сдавать 1 комнату студентке или двум. На вырученные дегьги кредит и будете платить. Но если решите продавать или выкупать — на этот раз оформьте все документы правильно и как следует, а то как бы не пришлось вам у сына 5 раз его долю выкупать. К примеру в Китае вообще нет пенсии и умирают прямо на работе. Вам еще хорошо, вы на пенсию вышли , вам ее платят. Вы можете одновременно пенсию получать и работать неофициально зар.плату получать. А вот мне 30 лет и к моменту моего выхода на пенсию пенсию в России вообще отменят и никакую пенсию я получать вообще не буду. У вас хоть пол квартиры есть , а у меня нет ничего на данный момент кроме 2 детей.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
Nina-iz-daleka
[49.2K]
4 дня назад
Если муж, или сын, или они оба хотят продать квартиру, где имеют долю, они вправе эту долю продать.
Тут даже в суд не обязательно ходить. Надо только одну мелочь учитывать.
Прежде, чем продать долю третьему лицу, по Закону её надо предложить совладельцу.
Из вопроса следует, что такое предложение Вы получили.
Это — главное. Оплата Вами ЖКУ и состояние Вашего здоровья на право собственности не влияют. Также, как и окна с газовой плитой. Плита тут вообще не при делах, а установка новых окон в лучшем случае может только незначительно снизить выкупную сумму.
И ещё. Когда продаётся не целая квартира, а, например, одна комната, то покупают её не для того, что бы жить самому, а что б в аренду сдавать.
Например, гражданам из ближнего зарубежья, приехавшим на заработки.
Вы уверены, что уживётесь с ними?
А если у Вас вообще в этой квартире доли нет, то тем более нет препятствий для продажи.
Не собственники в таких случаях просто выселяются через суд. Причём выселить может не только продавец, но и покупатель. Которому чужие люди в квартире совсем не нужны.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить