Кто должен составлять договор купли-продажи квартиры, продавец или покупатель?
Кто должен составлять договор купли-продажи земельного участка, продавец или покупатель?
Кто должен составлять договор купли-продажи автомобиля, продавец или покупатель?
тэги:
договор,
договор купли-продажи,
квартира,
покупатель,
продавец,
составление
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
4 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
keepline
[90.4K]
2 недели назад
Договор составляет тот у кого возможности есть
В Москве например и продавец и покупатель обычно имеют каждый своего риелтора
То есть с любой стороны есть техническая возможность все это напечатать
Если нет каких то особых требований то риелторы договариваются между собой кто их них этот договор составит
Могут и оба напечатать свои варианты и продавец и покупатель прочитают и скорректируют по желанию
Основная форма в принципе должна быть такой чтоб удовлетворить регистратора
Если в договоре нет противозаконных пунктов то любая форма подойдет
Есть рыба от нее и пляшут)
Вот сейчас разрешили сделки регистрировать нотариусам, так наверное какую то единую форму договора может введут
Вообще бардак у нас в этой сфере))
Вот все что касается государства — уже давно единые формы документов есть
Справка НДФЛ например — единая
Ну и все остальные формы в бухгалтерии
А договор купли-продажи, это же частная сделка — всем наплевать
А вот кстати когда мы машину продавали, покупатель приехал с бланком пустым в 3х экземплярах
Просто на улице все данные вписали и разошлись)
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
global81
[12.6K]
2 недели назад
Договорные отношения имеют свободу воли субъектов этих отношений, а формально договор, составляется продавцом, так как именно он делает предложение и закрепляет его своими условиями, а покупатель имеет право согласиться с условиями, либо их изменить, либо отказаться. без предложения, не бывает спроса, поэтому, именно продавец выступает инициатором договорных отношений. Правовой и экономический обычай вынуждает продавца оформлять договор, хотя сам результат не ставит продавца в выгодное положение, так как действует принцип юридического равенства сторон, из чего следует что, не существует нормативно закреплённой обязанности о том кто первый должен составлять договор. его составляет тот, кому экономически и в реальности это нужно больше.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Елена Лук
[161K]
1 неделю назад
Законодательство России не устанавливает строгих требований по этому вопросу. Договор может составить любая сторона сделки. Но стороны должны прийти в любом случае к соглашению по всем условиям договора купли-продажи, в противном случае договор не может считаться заключенным. Очень часто стороны за составлением договора обращаются к нотариусу или риэлтеру, возможно обратиться к адвокату или юристу. Самостоятельно составлять договор не рекомендуется, так как для этого нужно обладать определенными знаниями. Договор купли-продажи дома, квартиры, земельного участка может составить как продавец, так и покупатель.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
СТЭЛС
[122K]
2 недели назад
По негласному правилу, договор купли продажи хоть движимого, хоть не движимого имущества, составляет его действующий собственник, то есть продавец. Хотя бы даже потому, что основные данные о товаре (квартире, земельном участке, транспортном средстве) находятся именно у продавца. А для заключения договора, как известно, необходимо все эти данные внести.
Но это может сделать и покупатель, если продавец доверяет ему. В этом нет ни чего противозаконного.
Главное в договоре, не кем написано, а что написано. Договор должен быть оформлен в соответствии с формой и быть максимально содержательным. Что бы потом не возникло сомнений в его правомочности и сделка купли-продажи не была признана ничтожной.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить