Вся моя семья проживает за границей. В Санкт-Петербурге осталась квартира. Я единственный владелец. Квартиру начали сдавать через агента. В первый раз все было хорошо. Сейчас проблемы: после жильцов долг за коммунальные услуги порядка 13 000 руб. Квартиранты на связь не выходят, агент якобы ни при чем. Есть договор с жильцом, условия которого он нарушает. Никакой описи имущества при сдаче квартиры агент, разумеется, не делала. Что делать? Можно ли подать в суд онлайн? Пока я не могу приехать в Россию.
тэги:
долги,
квартира,
квартиранты,
суд
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
4
Lesia10
[31.1K]
более месяца назад
Вообще сдавать квартиру в аренду, находясь далеко, достаточно проблематично.
На вашем месте, я бы договорилась либо со знакомыми, либо с соседкой/соседом, которые бы присматривали за квартирой за определенную плату. И вам было бы хорошо и более спокойно, и знакомым лишний рубль не помешает. Сразу обговорить с квартирантами, что квартиру раз в месяц будут посещать, чтобы убедиться, что с ней все хорошо.
Судиться будете долго и можно это сделать онлайн, написав ходатайство.
Но лучше выселить таких неблагонадежных жильцов и найти новых.
Обычно, при сдаче квартиры в аренду, берут предоплату за первый и последний месяцы. Так, вы ничего не теряете в случае неоплаты за коммунальные услуги.
система выбрала этот ответ лучшим
в избранное
ссылка
отблагодарить
Белая ночь
[108K]
Не за последний месяц, а залог — сумма в размере оплаты аренды квартиры. В счет оплаты не идет ни при каких условиях, возвращается в случае, если нет никакого ущерба и полностью оплаченных счетов по коммуналке. Из залога арендатор имеет право компенсировать убытки.
— более месяца назад
комментировать
1
perepello
[11.2K]
более месяца назад
Да на агенство недвижимости надеяться нельзя. Вам надо было перед отъездом договориться с человеком, которому вы доверяете, что бы он занимался вашей квартирой, ну может быть сколько то платить ему. Он бы и контролировал бы весь процесс. А сейчас, даже через суд вы не сможете ничего взыскать и вернуть стоимость утраченных вещей если это не оговорено в договоре. Может быть у вас есть договор с агентством на управление квартирой в ваше отсутствие,то можно попробовать посудиться с ними.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
Галина Ёжик
[31.1K]
4 недели назад
Мне кажется, можно нанять грамотного юриста, который будет представлять Вас в суде. Тогда никуда ехать не надо будет. К тому же специалист всё сделает за Вас. Возможно, даже все бумаги соберёт.
Ко всему прочему, на первой консультации он расскажет, имеет ли смысл подавать в суд и какие шансы выиграть дело.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить