Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?
тэги:
долг,
квартира,
обмен,
продажа
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
СветланаНик
[4.1K]
4 недели назад
Квартиру можно и продать и поменять с долгом. Вариаций масса, зависит от того, какой это именно долг (например, эа коммунальные услуги или за капремонт),от осведомленности сторон о долге — так, покупатель вообще может не знать о наличии долга, и это его проблема, если он не проверяет чистоту сделки (или берет типа "типового" договора, что висят в инете).
Для сделки с недвижимостью главное, чтобы она прошла регистрацию в Росреестре (т.е. был зафиксирован переход права собственности), что там с долгами, если нет официальных ограничений, Росреестр не интересует.
Умалчивание о наличии долга не наказуемо (чревато лишь вранье откровенное, зафиксированное), так что — да, легко можно продать квартиру с долгом.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Королевский мушкетер
[108K]
более месяца назад
Рассужу так — можете, в двух вариантах:
- либо на момент сделки долг будет погашен.
- либо, имеющийся долг перенимает сторона сделки.
Второй случай надо пояснить:
Например, банк (если это банковский долг) переводит долг на лицо, стороны сделки (это в компетенции банка, правда, не уверен, пойдет банк на такой мудреный шаг или нет, нужно консультироваться с их представителями). Другой вариант — договориться со стороной сделки, чтобы она погасила Ваш долг в счет части суммы сделки. Здесь нужно постараться получить доверие со стороны сделки и быть убедительным, например, у меня так получилось с залоговым имуществом, сторона сделки погасила долг, который был вычтен из стоимости сделки.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить