У меня такая ситуация. Я снимала два месяца комнату без договора. Собственник настоял на том, чтобы не подписывать договор, чтобы, соответственно, не платить налоги. Аренда комнаты стоила 10 тысяч. Я смогла заплатить только 5,и 15 тысяч я еще должна. Есть обстоятельства, по которым я не смогла расплатиться в срок. Теперь собственник попросил меня составить расписку от руки, но написать якобы я брала у него в долг, потому что про аренду писать нельзя, она без договора незаконна. То есть, я под давлением написала неверные сведения.
У меня такой вопрос. Если я не смогу отдать деньги до указанного срока, будет ли эта расписка иметь силу в суде? Наверное, я не смогла бы обратиться в полицию, и сказать там, что мне сдавали комнату без договора, уклоняясь от уплаты налогов, и что заставили написать неверные сведения про взятие денег в долг.
Хотелось бы даже после отдачи денег привлечь таких собственников к ответственности.
Я запутанно объяснила, я почти ничего не понимаю в этих вопросах. Если кто-то правильно поймет меня и сможет ответить, буду благодарна
тэги:
аренда без договора,
расписка,
юридическая консультация
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
4 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
СергейНиколаев
[22.6K]
3 недели назад
Да, расписка в суде имеет юридическую силу, даже если она написана от руки. В ней обычно указываются паспортные данные и ставится подпись. Если заявить, что подпись не ваша и писали её не вы, могут назначить почерковедческую экспертизу. Только вот оплачивать потом придётся ещё и судебные издержки, и затраты на эту экспертизу.
Конечно, заявить о том, что человек сдавал вам комнату без договора, можно. Лично вы от этого ничего не выиграете, деньги всё равно придётся отдать, а 2600 (13% от двадцати тысяч) не такая уж большая сумма. К тому же придётся доказывать, что вам действительно сдавали комнату. А то ведь могут заявить, что вас пустили пожить на два месяца бесплатно, да ещё и денег в долг дали, а вы отдавать не хотите.
По хорошему, договор только увеличивает сумму оплаты, так как все налоги ложатся на арендатора. Так что наказывать людей вам особо не за что, вас пустили жить и сумму назвали сразу, она не такая уж большая. Можно было сразу не соглашаться и ночевать в подвале или на улице. Лучше отдать деньги без всяких судов и забыть эту историю.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Владимир W
[41.4K]
3 недели назад
Да, такая расписка вполне себе будет иметь силу. Если, конечно, Вас не под дулом автомата заставили её написать и экспертиза сможет установить факт принуждения по изменённому почерку. Но это я в глубь ненужную лезу. Лично взыскивал одному из клиентов два с половиной миллиона рублей по расписке, сделанной от руки на обычном а 4 листе. Всё очень спокойно взыскалось в два заседания. Да и то в два лишь потому, что на первое ответчик не явился, суд решил его всё-таки подождать и один раз заседание отложил. Пошлина для подачи иска при Вашей сумме долга будет копеечной, она истца вряд ли остановит. Адвокат ему для такого простого дела не нужен, если, конечно, он не совсем дурак. А даже если адвокат и будет, то те деньги, которые он ему заплатит, лягут на Вас, как на проигравшую сторону. Поэтому Вы ему по суду не только сумму долга вернёте, а ещё и его адвоката оплатите и ту самую гос пошлину, которую он заплатит перед подачей иска. В общем, лучше добровольно долг погасите, меньше будет проблем. Про поход в полицию Вам Сергей Николаев, в принципе, всё правильно написал. Я вот только одно понять не могу. Жили Вы два месяца, плата была десять тысяч(в месяц же, да?). Вернули Вы, как сами написали пять и пятнадцать. Что в сумме составляет как раз двадцать тысяч. Он что, с вас уже неустойку требует или просто развёл на расписку в десять тысяч на ровном месте? Если Вы не были ничего уже должны, а расписку всё равно написали, то "поздравляю", она будет иметь такую же силу в суде, как если бы Вы были действительно должны. И то, что Вас развели Вы не докажите. Договора-то у Вас не было и подписали Вы её добровольно. Или "Аренда комнаты стоила 10 тысяч." а Вы несколько комнат снимали? Вот тут что-то не совсем понятно. И да, совет пользователя с ником "Семь" тоже верный. Требуйте он него письменного уведомления в погашении Вами долга.
в избранное
ссылка
отблагодарить
Антуанетта
[2.6K]
Нет, не 20 тысяч я должна. Я заплатила за аренду только за половину июня — 5 тысяч, а за вторую половину июня и за весь июль (15 тысяч) не смогла заплатить. И поэтому и интересуюсь, будет ли иметь силу расписка, где еще и написано не про долг за аренду, а просто якобы я в долг брала. В общем, Вы и другие ответившие все хорошо обьяснили, спасибо. Лучше мне и правда рассчитаться и забыть
— 3 недели назад
Владимир W
[41.4K]
Антуанетта, удачи.
— 3 недели назад
комментировать
2
Семь
[2.8K]
3 недели назад
Если вы вернёте долг, требуйти расписку обратно, с подписью: долг погашен, притензий по данному вопросу не имею, дата, подпись. И оставьте расписку у себя. Даже если он сделал копию и заверил её, в вашем оригинале, он притензий не имеет. В противном случае, он может и через два года, когда вы с едете с его хаты, заявить на вас, как уклониста от ответственности. А снимали вы квартиру или просто жили там по знакомству, это уже другое дело, соответственно и другое административное нарушение и в рамках дела за неуплату по той чёртовой расписке, не как не может быть чем то весомым.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
0
RIOLIt
[146K]
3 недели назад
Ведь, на вопрос судьи, чья рука написала расписку, ответчик, как честный человек, не откажется от авторства, признав этим свой долг, однако- арендодатель не пойдет в суд обращаться, зная, что этот шаг ввергнет его в расходы- пошлины, издержки, налоги и прочее. То есть всем выгодно решить спор мировым соглашением, которое сбережет и деньги, и нервы,(расписки от руки, давно принимаются, как доказательство.)
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить