Ситуация реальная. Ситуация моих ближайших родственников.
Есть две 2-комнатные квартиры. Одна из них — 3 года, другая — 10 лет.
Внезапно выяснилось, что почти 10 лет эти квартиры в ЖКХ числятся, как трёхкомнатные и плата за отопление в зимний период взымается, как за 3-комнатные квартиры.
При этом, в многоквартирных домах, в которых расположены эти квартиры, трёхкомнатных нет вообще. Когда стали разбираться, выяснилось, что примерно у половины жильцов этих домов 2-комнатные квартиры числятся, как 3-хкомнатные, а 1-комнатные, как 2-комнатные.
После безуспешных попыток решить вопрос мирно было написано коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура оказалась на стороне ЖКХ.
Куда жаловаться дальше? В какую инстанцию? И можно ли вернуть уплаченные деньги?
подробнее о бонусах
бонус за лучший ответ: 5 кредитов
хотите увеличить?
тэги:
грабеж,
жкх,
закон,
квартира,
общество,
правда
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
бонус
6 ответов:
старые выше
новые выше
по рейтингу
6
Marmeladoff
[7.7K]
2 недели назад
Первым делом глубоко вдохните, потом выдохните, потом еще раз всё пересмотрите. Какие документы вы изучали по этой проблеме? Что именно написано в квитанциях об оплате? Как именно рассчитывается у вас оплата за отопление? Дело в том, что обычно оплата рассчитывается исходя из общей площади, независимо от количества помещений. Ведь в конечном итоге не важно, две комнаты или одна, важен именно их размер. Может, у вас там одна комната такая большая, что изначально по плану её хотели разделить перегородками на две, но поленились? Еще неясно, есть ли у вас счетчики. Формулы расчета для каждого случая разные. Вот тут, например, есть несколько вариантов.
В любом случае изучите два главных параметра:
Если всё же вдруг окажется, что с вас действительно снимают за отопление больше, чем должны, и по документам это очевидно, то, раз прокуратура вам уже отказала, обращайтесь в СМИ. К сожалению, сегодня едва ли не главный защитник т.н. простых людей — это общественное мнение. Если действительно весь дом годами обманывали с оплатой за тепло, это вызовет большой резонанс и на этой волне негодования проблема решится быстро. В случае, если обман подтвердится, вам должны будут сделать перерасчет и вы вернете свои средства.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Ispahan
[3.4K]
2 недели назад
Полагаю надо шагать в БТИ и брать там план квартиры и что вообще там зафиксировано узнать. Потом в Росреестр, какие там данные. Если по плану и данным в Росреестра у них двушка, то предоставить документ в ЖКХ, потребовать перерасчёт за все года. Не поможет, то остаётся суд по факту мошенничества. Откуда они взяли такие данные? На каком основании взималась плата за несуществующую комнату? Мне кажется, что в суд всё-равно придётся идти, так как перерасчёт они могут согласиться сделать за 3 последних года. В суде вам надо будет доказать, что вообще не знали про махинации в течении N количества лет и хотите полной компенсации понесённых расходов, да ещё и моральную компенсацию можно потребовать.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
kpsr
[150K]
2 недели назад
У любой квартиры есть технический план, который делается в Бюро технической инвентаризации (БТИ)
и включает в себя много самых разных параметров, адрес, метраж квартиры , количество комнат в квартире, а главное, сам план квартиры и метраж всех комнат в квартире, кухни,туалета, ванной . кладовок, прихожей.
Я так понял , что у вас такого технического плана помещения на руках нет.
Соответственно- вам необходимо заказать этот план в БТИ. из БТИ придут люди измеряют все ваши помещения и- через какое то время -за деньги — выдадут вам план вашей квартиры, с которым вы смело можете идти в управляющую компанию и там что-то доказывать.
в избранное
ссылка
отблагодарить
Дмитрий1607
[16.3K]
Есть. Согласно БТИ квартира 2-комнатная.
— 2 недели назад
kpsr
[150K]
Замечательно, Дмитрий! Дальше можете написать в жилищную инспекцию и (или) прокуратуру. Я так понимаю что оплата зависит от метража помещения, а не от количества комнат, например многие новые однокомнатные квартиры улучшенной планировки по площади больше или равны старым двухкомнатным. У вас
какое значение для оплаты имеет количество комнат- все берут с метров жилплощади.
— 2 недели назад
комментировать
2
ЛИСА-НАСА
[196K]
2 недели назад
Кстати говоря, плата за отопление начисляется исходя из отапливаемой площади, а не количества комнат. Поэтому странно, что вообще возник вопрос о количестве комнат, поскольку в квитанциях указываются квадратные метры и если есть расхождения со свидетельством о собственности, оно и является доказательством правоты.
Но в вашем случае, жалобу нужно подавать в суд, пусть он устанавливает истину.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
НАТВИТ
[2.1K]
1 неделю назад
Если квартира оформлена в собственность, то у собственника есть Выписка, зарегистрированная в Росреестре ,где подробно указано-метраж, количество комнат, документы-основания. И еще-в паспорте прописка по данному адресу. Год прописки и год вступления в собственность-основания для решения проблемы оплаты за все услуги ЖКХ именно той квартиры, в которой вы проживаете, согласно документов.
Не забудьте приложить и тех сведения-тех паспорт БТИ, в котором будет чертеж с метражами данной квартиры.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
игорь769
[3K]
2 недели назад
Юридический факт надо устанавливать, сверить план и доказать , что по метражу 2 комнатная квартира в разы меньше, и это установят, чем 3 комнатная, сан узел не должен входить в общий метраж полезной площади, кухня да сан узел нет, потом идти в РОССРЕЕСТР и представить для перемерения новый план из суда, и потом внести изменения в РОССРЕЕСТР.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить