В детстве на меня выделили часть жилья при бесплатной приватизации. Теперь я вырос, окреп, у меня собственное купленное жилье. Могу ли я отдать свою долю другим членам семьи и как? Знаю, что продать ее на сторону можно только с согласия остальных дольщиков…
тэги:
доли собственности,
жилье,
приватизация
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
NIKOLA PATII
[20.1K]
2 недели назад
Если вы желаете передать свою долю другим участникам долевой собственности,то это можно сделать методом дарения.Подарите(или продайте по низкой цене ) им свою долю и они вам будут очень даже благодарны.Кроме того при дарении близким родственникам не надо даже платить налог на доходы физических лиц.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
stass29
[12.3K]
2 недели назад
При продаже доли в общей собственности у других собственников есть так называемое право преимущественной покупки. Это означает, что предлагать купить свою долю нужно в первую очередь им, а не третьим лицам. И только в случае отказа другими собственниками от ваших условий, вы можете сделать предложение третьим лицам.
В случае договора дарения такой обязанности не возникает. Дарение — это право собственника передать имущество тому, кому хочет именно он.
Но в вашем случае речи о согласовании не идет, — имущество и так перейдет другим сособственникам.
Оформить дарение и проконсультироваться по всем вопросам вы можете у любого нотариуса. Достаточно предоставить все актуальные документы, подтверждающие ваше право собственности на долю и отсутствие задолженности по обязательным платежам (имущественный налог, квартплата, коммуналка).
Возможно, в случае если собственность у вас находилась менее трех лет, возникнет обязанность нового собственника уплатить подоходный налог. Но и этого можно избежать, заменив договор дарения на договор купли-продажи с указанием цены, исключающей подоходный налог с обеих сторон (об этом также можно проконсультироваться с нотариусом). Декларацию о доходах новому собственнику и вам (в случае купли-продажи) подавать придется однозначно, хоть и нулевую.
в избранное
ссылка
отблагодарить
NIKOLA PATII
[20.1K]
СТ.576 ГК РФ есть ограничения при дарении доли в жилье.Подарить свою долю постороннему лицу можно с согласия всех других собственников иначе такой договор дарения может быть признан недействительным.
— 6 дней назад
stass29
[12.3K]
Согласен, ограничения установлены. Но касаются они совместной собственности (когда не установлено какое-либо выделение), но не долевой (когда доля установлена).
— 6 дней назад
комментировать