Здравствуйте уважаемые форумчане! Собираюсь брать ипотеку, переживаний масса ..
Рассмотрим такой момент ,квартира в провинции стоит 2500000 млн рублей , я беру ипотеку , вношу первый взнос — 200.000 рублей , плачу исправно ,и вдруг форс — мажор ,платить больше не могу …а выплатить осталось допустим 500.000 рублей , даже если банк заберёт мою квартиру ипотечную и выставит на торги,вернёт ли он мне сумму 1500000 мл рублей что я столько лет платила? Или что будет ?
тэги:
ипотека
категория:
бизнес и финансы
ответить
в избранное
бонус
alexm12
[259K]
читайте ипотечный договор (который вы будете подписывать), там все написано.
Хрена себе у вас цены, квартира по цене среднего размера страны.
— 1 неделю назад
Iraya
[227]
Да уж это точно — Двушка — 2,5 млн и это будет ещё бабушкин вариант , в городе с населением 350 000тыс человек..где особо то и с работой не очень
— 1 неделю назад
alexm12
[259K]
Кто говорит о 2,5 млн? У вас 2500 миллиардов…
— 1 неделю назад
комментировать
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
4
NIKOLA PATII
[62.9K]
1 неделю назад
Покупать квартиру в ипотеку за 2,5 млн руб и не иметь финансовой поддержки очень рискованно,так как за все годы (15-20 лет) можно не выплатить и тогда она будет продана банком с убытком.При наличии двух детей(исходя из ваших предыдущих вопросов),вам надо купить самую недорогую отдельную квартиру-вторичку в вашем городе гостинного типа,чтобы была гарантия выплатить ее.А когда дети вырастут,они с вами жить не захотят(из опыта всех семей)и ваши дорогостоящие вложения обернутся крахом.А квартиру в коммуналке продавать или менять на другое жилье.
в избранное
ссылка
отблагодарить
julietka
[127K]
Я думаю, что 2.5 млн рублей — это и есть самая дешёвая вторичка в городе. К слову, у нас за эти деньги только комната в общаге.
— 1 неделю назад
комментировать
3
keepline
[219K]
1 неделю назад
сначала про цену
или цена 2500000 руб
или 2,5 миллиона руб
2500000 миллиона это 2 500 000 000 000 рублей
Дороговато)
Но все таки надеюсь что это 2,5 миллиона)
Обычно залоговое имущество на недвижку — это сама недвижка — то есть квартира
Но тут есть нюансы
Дело в том что залоговое имущество продаете не вы и не застройщик, а банк
И вот в этой сфере очень много злоупотреблений
Допустим вы заплатили первый взнос 200к
Скорее всего эти деньги просто будут в себя включать всякие страховки и при реализации жилья вы их точно потеряете
например осталось платить не 500к а 1 миллион
Банк продаст вашу квартиру как бы с торгов но при этом торги будут электронные и вы не увидите ничего кроме результата — кто то купил вашу квартиру за 700 000 р
В результате потратив 200к + 1,5 миллиона платежей + примерно 1 миллион процентов — вы на руки получите эти 700к а то может и меньше
Про это надо помнить
К тому же этого может не быть в договоре — на бумаге все будет красиво
Продать сами вы тоже не можете потому что формально квартира в залоге и продавать ее нельзя
Иногда крупные риелторы спонсируют такие сделки — помогают досрочно погасить ипотеку под продажу — они получают с этого процент от вложенных средств и гонорар за сделку
Тут можно потерять с цены квартиры тысяч 200-300 но все таки не миллион
Если остается платить 500к — их проще взять в банке потребительским кредитом, погасить ипотеку, а потом продавать квартиру и возвращать деньги
Ну или выплатить этот кредит
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
julietka
[127K]
1 неделю назад
При стоимости квартиры 2.5 миллиона, первоначальный взнос должен быть минимум 250 т.р. Так как меньше 10% взнос не может быть. А может даже уже и 15%.
Если по суду банк звберёт у вас квартиру, то продав с торгов, вернет вам ту сумму, которая останется после вычета из неё всех ваших долгов, процентов, расходов на судебные издержки. Банк точно не останется в накладе. А вот вы можете получить меньше, чем уплатили за годы действия ипотечного договора. Квартира может продасться по меньшей цене, чем вы её покупали, там есть свои нюансы.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить