Коммунальные платежи и капитальный ремонт оплачиваются. Допустим в старом 5 этажном доме. Это по 3 квартиры на этаже * 5 * 6 подъездов. Получается ежемесячная сумма расходов с жильцов больше 150 т.р. в месяц. А состояние двора страшное, всё старое, с советских времен, обколупанное, часто всё в бутылках, окурках и т.д., сильно отличается от многих других дворов. В других дворах детские площадки красивые с новыми качелями, городками, горками.
Сказали, что на типа собрании, решили скинуться на ремонт песочницы и самодельную качелю из досок. Но, как бы, расходы на квартиру и так не маленькие. Если страшный двор, куда идут > 150 т.р. в месяц. На мытьё полов в подъезде чтоли?
подробнее о бонусах
бонус за лучший ответ (выдан): 15 кредитов
тэги:
двор,
детская площадка,
капитальный ремонт,
квартплата,
коммунальные услуги,
платежи за жкх
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
6 ответов:
старые выше
новые выше
по рейтингу
23
Урикоп
[87.8K]
более месяца назад
У нас в городе есть Добродел. Туда, прямо на сайт можно посылать свои пожелания и фотографии своего двора. Если жильцы начинают забрасывать Добродел не коллективными жалобами, а каждый индивидуально, сам от себя, то создается массив жалоб, на которые трудно не обратить внимание. У нас тоже была отвратительная детская площадка. Мой сын, у которого нет детей, он еще и не женат, просто не поленился снять самые неприглядные фотки двора и послал их сразу и в Добродел и на электронный адрес администрации нашего города с письменным вопросом: «Когда власть обратит внимание на такой двор?»
Самое удивительное, что власть обратила, в течение месяца детям площадку сделали.
Иногда это очень действенный метод. Чиновники в первую очередь проводят благоустройство тех дворов, жильцы которых наиболее массово им жалуются.
Пряников как всегда не хватает на всех, а их ориентируют сначала жалобы решать и отчитываться, что они по жалобам приняли.
Если 50 человек написали, а не одно коллективное письмо, то они как бы исполнили сразу 50 жалоб и их закрыли. Прежде, чем собирать любые деньги, необходимо провести все мероприятия по обращению на этот факт со стороны администрации. Благоустройство двора производится не из тех денег, что вы платите за квартиру, а из общих налогов граждан, т.к. территория двора в общем случае муниципальная, а не является собственностью жителей домов.
За благоустройство города отвечают определенные чиновники, им выделяется финансирование. Но куда потратить деньги, они как раз и решают, рассматривая жалобы жильцов. По всем дворам в городе, не набегаешься, штат у них небольшой.
система выбрала этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
4
julietka
[127K]
более месяца назад
Если у вас в доме ТСЖ (товарищество собственников жилья), то вопросы о площадке решаются общим собранием. Так как в ежемесячных платежах за коммунальные услуги нет такой статьи, как благоустройство двора. Есть текущее содержание и ремонт, но покупка нового оборудования на детскую площадку не входит в эти расходы. На ремонт старой можно взять оттуда.
Если управляющая компания, то они должны выделить деньги на благоустройство. Ещё можно попробовать выбить деньги у муниципалитета. Возможно, что деньги на детскую площадку возместит муниципалитет. Нашему дому предлагали такую схему: собрание жильцов выбирает объекты благоустройства на определённую сумму, оплачивается из бюджета тсж, а в конце года город возмещает стоимость на счёт тсж. Но большинство жильцов оказались против. У нас в доме не так много семей с маленькими детьми. Так что у нас во дворе осталась позорная детская площадка.
Если вам интересно, куда тратятся ваши средства, можете поинтересоваться в конторе вашей уравляйки или тсж. Вообще в конце года они должны вывешивать отчёт в общий доступ. Но почти уверена, что там всё будет красиво и складно. На деле не так трудно умыкнуть некоторую ссуму под каким-то благовидным предлогом.
А самодельные качели устанавливать неправомерно. В своём личном дворе — пожалуйста, в общественном — только те, которые имеют соответствующие разрешения и проч. Не дай Бог ребёнок упадёт, покалечиться, ответственный за ваш дом проблем не оберётся за самодельные качели.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Меата
[64.4K]
более месяца назад
Не всё так просто в вашем вопросе. Но хорошо, что вы хотите разобраться. Давайте попробуем.
Вы пишете какие-то большие суммы в ежемесячных платежах. Найдите ваши квитанции. Управляющая компания, как правило, выставляет счет по двум статьям расходов: содержание общедомового имущества и коммунальные расходы общедомового имущества. Вот содержание общедомового имущества вас и должно больше всего интересовать. Найдите эту строку в квитанции и внимательно изучите. Там должна быть величина тарифа за квадратный метр площади жилья. Вот исходя из этого тарифа вы и оплачиваете услуги управляющей компании.
Обычно в многоквартирных домах есть совет дома, председатель. У них можно узнать всю информацию. Но если таких нет — ничего страшного. Найдите в квитанции название управляющей компании, ее телефон и ИНН. В интернете можно найти сайт управляющей компании, там в свободном доступе должен быть перечень работ, выполняемых по тарифу. Если ничего не нашли — звоните в управляющую компанию и спросите где найти перечень работ по тарифу.
Хочу сразу предупредить, перечень работ утвержден Постановлением Правительства от 3 апреля 2013 г. N 290. И обычно управляющие компании его придерживаются. Но все же лучше уточнить перечень в своей управляющей компании. Если вы видите, что какие-то работы из перечня не выполняются — звоните в свою компанию. Спросите почему не выполняют. Пишите письменные обращения под регистрацию. Их можно направлять сканом по электронной почте, а номер регистрации потом узнать. Словом, заставляйте свою управляющую работать.
Добавлю ложку дегтя. Перечень в Постановлением Правительства N 290 далеко не полный. Из-за этого часто приходят в запустение дворы, дорожки и другая территория дома. Управляющие компании нового типа помимо основного тарифа вводят дополнительный, который и позволяет выполнять работы, не предусмотренные Постановлением.
Что же касается детской площадки, собрать просто так с жильцов деньги нельзя. Это решение должно приниматься собственниками жилья. Узнайте в городской Администрации, какие программы благоустройства дворов существуют. Эту площадку можно построить за счет городского бюджета.
в избранное
ссылка
отблагодарить
NIKOLA PATII
[62.9K]
У управляющей компании с собственниками всех домов есть конкретный договор,без договора лицензию она не получит.Только собственники ничем не интересуются,они считают,что все вопросы должны решать кто то кроме них или автоматически,но так не бывает.
— более месяца назад
Меата
[64.4K]
Скорее наоборот. Без лицензии управляющая компания не сможет заключить договор. А собственники да, лентяи.
— более месяца назад
комментировать
2
NIKOLA PATII
[62.9K]
более месяца назад
ВО ПЕРВЫХ:если во дворе бутылки и окурки,значит надо говорить с жильцами об аккуратности во дворе и с дворниками об уборке,поставить в нужных местах хотя бы ящики или коробки из под товаров,которых везде много.Новые скамейки может поставить управляющая компания за счет ваших платежей на содержание и ремонт,также покрасить все формы,которые есть во дворе.Цветы и кустарники посадить вокруг дома могут сами жители.Деревья лишние приведет в порядок управляющая компания по заявке жителей.Место под парковки тоже могут определить жители засыпать их сухим асфальтом и поставить оградительные столбики или др.,это недорого,возможно поможет УК или депутат вашего участка.Детские площадки(это ответственно) организовывает департамент ЖКХ по программе,значит надо обсудить с ними,есть ли на текущий год такая программа и как оформить чтобы включили в программу,но это хлопотно и возможно с доплатой жителей.
На самом деле,если в доме найдется один или два человека,которые возьмут на себя такую работу с жителями,то многое получится.Также представители дома должны РАБОТАТЬ с управляющей компанией и обсуждать текущие работы.А если ничего не делать,а только жаловаться,то под лежачий камень вода не течет.Ответ написан из практической работы.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
И1545730
[71.9K]
более месяца назад
Вы ежемесячно оплачиваете квитанцию ЖКХ, и это и есть обязательный платеж.
Внести туда средства на благоустройства дома или двора не могут, не имеют права.
То есть, деньги хотят собрать наличкой, и наверняка никаких отчётов не будет, никаких квитанций сдавшим деньги не предоставят, и те, кто эти деньги собирает и будет всем этим руководить, часть этих денег прикарманят.
У вас в квитанции ЖКХ наверняка прописана графа "за капремонт", она у всех взымается ежемесячно.
Вот и спросите у тех, кто собирает деньги на вашу детскую площадку, куда они делают деньги, которые ежемесячно берут с жильцов "за капремонт".
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
0
ВалераСА
[5.6K]
более месяца назад
Чесны ли на руку эта, эти управляющие компании можно ещё и таким способом.
У этих компаний есть деректора, бухгалтера, ВОБЩЕМ верхушка этих компаний. Можно легко узнать где проживает каждый из них и посмотреть обстановку дворов где они живут и если хоть у одного из этих членов верхушки дворы в развалином виде, значет большая вероятность что эта компания не чиста на руку, ей нет ни какого дела до благоустройства дворов и даже своего двора.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить