Я снимаю жилье по договору на один год. Указана сумма с мая 2020 года по апрель 2021 года. Но с 1 января хозяйка поднимает цену, предупредив за 15 дней. Права ли она? (Договор — так, бумажка от неофициального риелтора.)
тэги:
договор найма,
плата,
повышение
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
Елена Лук
[272K]
более месяца назад
Внимательно прочитайте условия своего договора найма квартиры. Вообще то его внимательно нужно читать до его подписания. Но в каждом таком договоре есть условия об оплате и в этом как раз разделе вы и найдете ответ на свой вопрос. Если в договоре не предусмотрена возможность увеличение платы в период его действия, то хозяйка не права и повысить плату она не может. Если в договоре об этом вообще ничего не сказано, то пересмотреть плату она также не вправе. Если в договоре указано, что наймодатель может в период действия договора увеличить плату , предупредив об этом нанимателя за 15 дней, то ее действия по увеличению платы за найм можно считать правомерными .
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Olga Semikozova
[28.4K]
более месяца назад
Когда я сдавала квартиру, то составляла очень подробный договор в двух экземплярах, предварительно оговорив все условия со своим жильцом, договор должен устраивать обе стороны. Жилец снимал квартиру на год, но договор я оформляла на 11 месяцев, чтобы не регистрировать сделку в Росреестре, по факту он прожил меньше, съехал раньше срока. Пункт о повышении платы за найм до окончания срока договора у меня был внесён в договор, повысить плату я могла только в одном случае — в связи с резким повышением тарифов ЖКХ, а услуги ЖКХ у нас очень дорогие и рост тарифов не предсказуемый. Тарифы, кстати, выросли незначительно с Нового года, который пришёлся на период съёма, но плату я не увеличивала, так как жилец мало зарабатывал и не мог платить больше, а искать другого жильца ещё более неблагодарное дело.
Если в Вашем договоре на весь срок его действия прописана одна и та же сумма за найм жилья, и нет никаких оговорок по поводу увеличения этой суммы по конкретным причинам, то поднимать плату хозяйка не имеет права, она должна была предусмотреть это повышение в договоре. Можете сослаться на договор, и не доплачивать ей, будете правы. Но если по-человечески, то надо решать вопрос о повышении платы путём переговоров, она пусть аргументирует поподробнее, почему повышает, а Вы гните свою линию, что рассчитывали прожить год спокойно и без повышений, и договор дороже денег. Возможно, договоритесь по-хорошему.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
NastenkaLivina
[28]
более месяца назад
А что в договоре прописано относительно этого, есть пункт? По человечески права не имеет, но она хозяйка и может вообще попросить на выход. Так что либо согласны на её условия, либо съезжаете.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить