В городе Кемерово, на одном из многоэтажных домов жильцы этого дома построили настоящую баню. Возможно ли построить баню на крыше многоэтажки законно и если да, то как можно узаконить подобное строение?
тэги:
баня,
законодательство,
политика,
строительство
категория:
строительство и ремонт
ответить
комментировать
в избранное
6 ответов:
старые выше
новые выше
по рейтингу
3
Nina-iz-daleka
[102K]
более месяца назад
Крыша, это часть общедомового имущества, находящегося в общей собственности у всех собственников. Поэтому, для таких построек придётся заручиться согласием каждого собственника.
Если все согласны, стройте хоть баню, хоть космодром.
Вот только с местными пожарными и электриками желательно согласовать способ отопления и освещения.
Потому, что труба от "буржуйки", которая торчит на фото, кому-то может обоснованно не понравиться.
система выбрала этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Natus11
[7.4K]
более месяца назад
Такое строение с точки зрения градостроительного кодекса подразумевает обязательное согласование с архитектурной службой городской власти. Основание для этого служит изменение фасада здания. Это первое с чего должен был начать владелец этой бани.
И если это принципиальное согласование получено, то тогда можно делать проект, который надо согласовать с
владельцем здания, если он не один, то с каждым.
Получить согласование на увеличение нагрузки на теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение. Владелец здания по идеи должен потребовать расчет на прочность и устойчивость, и заключение эксперта на это решение. Допустим весь проект на ура согласован. После этого надо получить разрешение на реконструкцию, согласовать график работ с владельцем здания, предъявить все работают надзорному органу, получить акт ввода в эксплуатацию. После чего внести изменения в технический паспорт здания, который делают только ПИБ. Ну примерно так, в очень кратком изложении. Если все удачно пойдет, оформление бумажек займет 12-15 месяцев.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Евгений 49
[172K]
более месяца назад
А что за проблемы? Если все сделано в соответствии с нормами и законами, то ничего невозможного нет, в том числе и сооружении подобной баньки. Современные технологии позволяют и не такие чудеса творить. Обеспечить гидроизоляцию на итак уже гидроизолированной крыше — не вопрос. В плане пожара там гораздо безопаснее, чем в какой нибудь квартире на нижних этажах. Все квартирные пожары (кроме газовых взрывов) распространяются не в низ, а вверх и в стороны.
Единственное замечание может быть по дизайну. Но только если дом стоит в Москве или Питере на центральной улице и снизу эта банька конкретно видна и нарушает общую городскую картину. А если её не видно, то и вопросов нет. Хотя там тоже такие видосы бывают, что банька их даже прикрыть может.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Slavik42
[64K]
более месяца назад
Ну так если в Сингапуре на крышах многоэтажных домов имеются бассейны и не только в Сингапуре, но и в других подобных местах, то построить баньку на крыше дома у нас, вероятно тоже возможно.
Видимо у хозяина бани не было свободного участка земли, вот и решил на крыше её соорудить.
Просто у нас другие законы, и для этого надо много ходить с различными бумажками в различные инстанции, чтобы всё это в реальном времени осуществить.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
Gergebil
[17K]
более месяца назад
Построить конечно можно, но сначала надо получить разрешение на строительство. Это для того чтобы ваш "домострой" в последствии не был снесен. У нас по стране сносят и не такие здания. Необходимо обратиться в отдел архитектуры, где вам все конкретно и понятно объяснят. А лучше заиметь дачку, построить баньку там и наслаждаться свежим воздухом после парилки , подальше от завистливых глаз.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
тринадцать
[50.2K]
более месяца назад
Построить можно все что угодно, но вот узаконить… С этим всё гораздо сложнее, но при соблюдении всех норм и правил необходимых при строительстве подобных сооружений, узаконить всё-таки можно. Возможно, что эта баня была предусмотрена еще на этапе проектирования этого жилого дома, то тогда и узаконивать ничего не пришлось.
в избранное
ссылка
отблагодарить
Natalia-Pavlovna
[7.3K]
Баня не была предусмотрена на этапе строительства дома, ее построили жильцы одной из квартир на последнем этаже.
— более месяца назад
комментировать