Если есть фундамент, стены, потолок, крыша коммуникации, но нет окон, можно ли такой дом ввести? Вообще, что должно быть доделано и достроено, чтобы ввести дом? При отсутствии чего ввести дом не получится?
тэги:
ввод,
градостроительство,
документация,
строительство
категория:
строительство и ремонт
ответить
комментировать
в избранное
бонус
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
1
Natalia-Pavlovna
[7.3K]
более месяца назад
Для того, чтобы зарегистрировать построенный индивидуальный жилой дом необходимо в отдел архитектуры и градостроительства, в МФЦ или через портал гос. услуг подать уведомление об окончании строительства. Так же к заявлению необходимо приложить указанный в Градостроительном кодексе пакет документов.
В основном это свежая выписка ЕГРН на земельный участок или другой право устанавливающий документ на землю и технический план на построенный объект с диском.
Так, технический план выдает БТИ или другая,имеющая на это лицензию организация.
БТИ выдает технический план для ввода ИЖС и последующего оформления его в собственность, в случае если:
- есть фундамент, стены, крыша;
- в доме есть замкнутый тепловой контр;
- желательно провести электричество, установить окна и двери, но по факту дом могут признать жилым и без этого.
Архитектура смотрит больше на то, сколько процентов готовности дома указано в техническом плане, а так же соблюдены ли предельные параметры, указанные в правилах землепользования и застройки. Обычно это минимальный отступ от границ земельного участка (около 3 м), предельная высота дома или этажность, процент застройки.
По факту, если все вышеуказанные пункты соблюдены, коробка, фундамент, крыша есть, замкнутый контур присутствует, технический план на руках и предельные параметры ПЗЗ соблюдены, можно смело подавать уведомление и вводить дом.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
Alex2837
[87.9K]
2 недели назад
Приходилось немного сталкиваться с вопросом введения частного жилого дома в эксплуатацию и регистрации его в БТИ.
Строение может быть признано жилым помещением при наличии всех необходимых элементов. Это не только стены, крыша, потолок, двери и окна, но также и система отопления.
Только при наличии всех этих элементов БТИ примет заявление о регистрации жилого дома и поставке его на учёт.
Таким образом, касаемо заданного вопроса, при отсутствии окон в доме, никто его в БТИ не зарегистрирует. Нельзя, чтобы в жилом доме были просто проемы для окон, обязательно наличие рам и остекления.
Если же сам проект не предусматривает наличие оконных проемов, то это уже совсем другой вопрос. Но лично мне кажется, что такой проект никто никогда не утвердит и не согласует.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить