Много новых домов строится, вторичка должна дешеветь.
тэги:
вторичное жилье,
рост цен,
цены на недвижимость
категория:
строительство и ремонт
ответить
в избранное
Смерть догхантерам
[72.1K]
Новые дома в основном в черновой отделке. Это просто короб с окнами и все.
— более месяца назад
Sergorer
[35.1K]
Новых домов строится намного меньше, чем строило советское государство.
— более месяца назад
комментировать
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
3
Топоров Виктор Алексеевич
[121K]
более месяца назад
А потому, что у людей нет денег на новое жилье. Вот и стали дорожать старые квартиры, что на них поднялся спрос.
Но есть еще один фактор. Сейчас много высотных зданий строиться с применением полимербетона. А полимербетон, это, проще говоря, смесь цемента с пенопластом. В интернете часто появляются фотографии домов, у которые треснули стены, фундамент и даже видна "начинка" — пенопласт внутри бетонного блока. На форумах строителей есть особо впечатляющие фотографии.
Вот совместно эти два фактора и привели к тому, что люди ищут либо старое и недорогое жилье, либо старое, но добротно сделанное и комфортабельное.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
4
СергейНиколаев
[38.5K]
более месяца назад
Рост цен на вторичную недвижимость в течение 2020 года, так же как и на первичную, связан в первую очередь с предоставлением льготной ипотеки в период коронавирусных ограничений. Ключевая ставка Центробанка РФ сейчас довольно низкая, и повышения её не предвидится в ближайшее время. Поэтому покупка пока ещё остаётся более выгодной, чем раньше, даже с учётом значительного подорожания. К сожалению, падения цен на недвижимость скорей всего не произойдёт. Раз уж даже президент РФ затронул этот вопрос и обратил на него внимание, значит действительно зарвались. Но и здесь всё сводится к торможению роста цен.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
Sergorer
[35.1K]
более месяца назад
Жилье — это товар, как и любой другой. Что определяет цену товара — спрос и предложение. Следующий фактор — финансовые возможности покупателей. Что является рынком первичного жилья? Это то жильё, которое в стадии строительства и оно ещё не является собственностью. В связи с введением спецсчетов, на которые поступают средства дольщиков, цены на первичном рынке выросли. У большинства населения, которое намерено улучшить жилищные условия нет возможности вкладывать средства в строительство жилья, которое не известно когда будет построено. На рост цен на первичном рынке жилья влияет и тот фактор, что РФ, пожалуй, единственное государство из развитых стран, в котором не ведётся государственного строительства жилья. В сданных домах по 15-20% не проданных квартир. Что такое вторичное жильё? Это жильё, которое в собственности. Более 30% населения живёт в домах, возраст которых более 50 лет. Надежды на государство, которое переселит граждан из жилья которое становится ветхим, никакой. Правительство не однократно подчёркивало, что обязанность собственников жилья обеспечивать его сохранность. Семейные люди из таких домов стремятся перебраться хотя бы во что-то получше.Это означает, что спрос на вторичное жильё не будет падать, а это стимулирует рост цен и на жильё, которое продаётся на вторичном рынке.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить