Как гарантированно и безопасно передать квартиру родному человеку?

Без дарения и завещания, возможно такое?

тэги:

дарение,

завещание,

квартира,

передача

категория:

юридическая консультация

ответить

комментировать

в избранное

4 ответа:

старые выше
новые выше
по рейтингу

1

Uurri­ican
[154]

3 недели назад

Советую рассмотреть (из личного опыта) еще один не самый очевидный вариант: договор пожизненного содержания.

Например, внук может заключить со своей бабушкой договор пожизненного содержания, согласно которому он должен будет ухаживать за ней до самой ее смерти: покупать еду, одежду, лекарства, помогать с бытовыми делами.

С момента подписания договора внук сразу, безоговорочно становится единственным владельцем бабушкиной квартиры.

Но, пока бабушка жива, он не может эту квартиру продать или кому-то подарить. Выгнать бабушку из квартиры он также не имеет права. Если бабушке не понравится, как внук за ней досматривает, она может расторгнуть договор.

После смерти бабушки внук автоматически остается владельцем квартиры и может после этого делать со своей недвижимостью все, что заблагорассудится (продавать, дарить, сдавать в аренду). Оспорить его право собственности уже никто не сможет.

Этот способ является самым экономичным по сравнению с дарением, завещанием (в плане уплаты налогов, пошлин).

Следует отметить, что использовать данный способ стоит только при наличии максимального доверия и хороших отношений между сторонами, заключающими договор.

И, конечно же, обязательно проконсультируйтесь с хорошим юристом (нотариусом). Возможно, на данный момент, не все обстоит именно так, как я описал.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

1

Татья­на Шабун­я
[1.4K]

3 недели назад

Если вы хотите передать квартиру навсегда родному человеку, то нужно оформлять нотариально.

Я думаю, что есть только такие способы: переоформить (как при продаже), но это будет дороже по финансам, дарение или завещание. О других способах не слышала.

Здесь, конечно всё зависит от сложившейся ситуации.

Если вы хотите ещё сами там пожить (например, до конца своей жизни), то лучше оформить завещание.

Если хотите сейчас передать квартиру навсегда, то лучше, конечно, оформить дарственную.

Надеюсь, что мой ответ будет Вам полезен и вы найдёте правильное решение.

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

1

Корол­евски­й мушке­тер
[110K]

3 недели назад

Существуют четыре вида передачи квартиры в собственность другого человека:

• купля-продажа (обмен)
• дарение
• наследование
• рента

В отношении родного человека приемлемы два варианта передачи — "дарение" и "наследование". Из них, наиболее чистой передачей является "дарение", при чем, в этом случае собственник освобождается от налога.

Возможно, договор купли-продажи тоже здесь допустим, но данный факт уже в компетенции юристов. Проконсультируйтесь.

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

0

AH Elena
[24.5K]

3 недели назад

Без завещания или договора дарения в этом случае никак не обойтись.

Лучше всего оформить договор дарения, который очень сложно оспорить другим претендентам на наследство.

Но тут существует угроза для самого дарителя — ведь его жилье ему больше не принадлежит.

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить