тэги:
равнозначная квартира,
равноценная квартира,
разница,
реновация,
чем отличается
категория:
строительство и ремонт
ответить
комментировать
в избранное
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
Дмитрий из Середы
[64.4K]
более месяца назад
Возьмем для примера такой момент: вы, условно говоря, имеете квартиру на "Варварке" с видом на Московский Кремль и набережную Москва-реки площадью в условные 100 квадратных метров в доме, имеющем историческую ценность. Так вот, равнозначный обмен означает такую же по площади квартиру с видом на Смоленский или Нижегородский, а может быть и Казанский Кремль (совпадают, пусть и приблизительно, все условия по виду из окна, исторической значимости здания, площади и этажности, кроме цены на квартиру), а равноценный обмен означает дом, условно говоря, Бреда Питта с видом на горы и море и ценой в несколько миллионов долларов в экологически чистой зоне штата Калифорния.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
3
ufkjxrfufkrf
[88.6K]
более месяца назад
В тэгах стоит слово "реновация", поэтому буду говорить конкретно об этом.
С принятием законопроекта о реновации жилого фонда, находящегося в непригодном для жилья состоянии, встает вопрос о том, что жильцам при выселении их из квартир в доме, подлежащем сносу, будет предоставлена равнозначное или равноценное жилье.
Чем же отличаются эти понятия.
Равнозначная квартира — то есть равная по площади. При этом количество комнат не обязательно будет равным, главное, чтобы общая площадь была не меньше (больше — может).
При реновации жилья это правило коснется нанимателей квартир. Если же квартира в собственности, то собственнику будет выплачена рыночная стоимость его жилья (понятно, что в аварийном фонде она не будет высокой), и сможет ли он на эти деньги купить новое жилье — неизвестно.
Равноценная квартира — это квартира, равная по рыночной стоимости. И снова вопрос: рыночная стоимость квартиры в старом фонде = рыночной стоимости квартиры только в таком же старом доме.
Рыночная стоимость квадратного метра в новом доме будет стоить намного дороже, а, значит, покупать придется с доплатой.
Таким образом, реновация очень неоднозначно может повлиять на жизнь людей, которые проживают пусть в старом доме, но в удобных отремонтированных квартирах. Получить равнозначную квартиру независимо от ремонта, района проживания и так далее, не каждому хочется, да и не по карману.
То же самое касается равноценной квартиры или денежной компенсации. Чтобы другая квартира действительно была лучше, нужно будет доплатить разницу между квартирой по рыночной стоимости в старом доме и квартирой в новом доме. Плюс ремонт, переезд, сломанная мебель и так далее. Переезжали — знаем.
в избранное
ссылка
отблагодарить
Дмитрий из Середы
[64.4K]
Не забывайте стоимость земли под зданием, она может оказаться такой, что равноценная квартира окажется по площади в несколько раз больше, чем старая.
— более месяца назад
комментировать