Добрый день, в 2002 году мой отец получил государственный сертификат на покупку жилья и купил квартиру на 4 человек (членов семьи), одна доля его, документы от квартиры он не отдает, в этой квартире никто не жил 15 лет, накопились долги по коммунальным услугам около 250 тыс рублей, и кто-то самовольно въехал в жилье, поставили дверь, но сейчас не живут, мы не можем войти в квартиру. Подскажите каким образом ее можно продать?
Как вскрыть дверь? И кто должен оплатить долги по коммунальным услугам, мы там не жили
тэги:
долевая собственность,
квартира,
самовольное заселение
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
3 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
2
Ева Соль
[6.3K]
3 недели назад
Дверь может вскрыть любой из собственников в любое время, при наличии документов, подтверждающих право собственности. Можно вскрыть своими силами или вызвать специалиста. То, что в квартире энное время никто из собственников не жил, а долги накопили незаконно вселившиеся жильцы, придется доказывать в суде. И в судебном порядке взыскивать эти долги. Если это невозможно по каким-либо причинам, долги делятся между долевыми собственниками. Есть шанс, сумму долга скорректировать (уменьшить) при наличии исправных приборов учета (воды, газа, отопления) и обращения с заявлениями в надлежащие инстанции. Но это вовсе не означает, что все "не ваши" долги вам спишут. Если все документы на квартиру в порядке, ее можно продать с долгами с согласия покупателя.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
Kat2568
[19.2K]
3 недели назад
Сначала нужно запросить об объекте недвижимости в Росеестре. Это платная справка. Там будут указано всё, что с квартирой происходило и кто какие доли имеет.
А затем уже действовать.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
0
CoolibiNN
[6.9K]
3 недели назад
Если квартира Ваша — Вы имеете право открывать её как угодно и чем угодно. На том же основании все коммунальные долги — Ваши долги.
Бремя доказывания лежит на том, кто обвиняет. Если кто-то пользовался коммуналкой без вашего разрешения — подавайте иск, изобличайте воров.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить