Такая ситуация. 2 месяца назад мы с приятелем решили снять квартиру, когда принимали, вроде на первый взгляд никаких проблем с квартирой не обнаружили, только был момент, что отсутствовала колонка, но хозяин сказали что за 2-3 дня все установит, а мы как раз через 3 дня планировали заселяться. Договор заключали через агентство. Договор заключили на 11 месяцев, отдали деньги за первый месяц, сняли показатели счётчиков. Через 3 дня пришли на квартиру, колонку он нам не установил, сказал, сказал, что не успел купить, и сделает все в ближайшее время, отдал нам ключи и уехал. Мы начали осматривать квартиру, оказалось, что туалет не работает, морозильная камера не работает, очень хорошая слышимость, а на балконе тупо нет окон (есть только дверь, которая выходит в зал). Через пару дней мы решили съезжать с квартиры, позвонили хозяину, говорим, что хотим расторгнуть договор аренды, он говорит, без проблем на выходных я приеду. На выходных он не приехал, я ему звонил в течение этих 2 месяцев, он все тянул время, теперь он вообще трубку не берет. Вот, что нам теперь делать, куда обращаться в полицию, или в суд, если в суд то в какой? Заранее спасибо за ответы)
тэги:
аренда,
арендатор,
договор,
договор аренды,
расторжение договора
категория:
юридическая консультация
ответить
комментировать
в избранное
бонус
2 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
1
julietka
[30.4K]
3 недели назад
В договоре прописаны условия расторжения договора? Обязанности и права обоих сторон? Если там нет ни слова про то, что арендодатель обязан установить колонку в конкретный срок и про неработающий туалет, то доказать вам что-то будет трудно. По идее, вы должны были подписать акт приёма передачи квартиры, где было бы прописано, что в квартире есть, мебель, удобства и т.д. и т.п. Чтоб потом не было претензий от хозяина, что вы ему унитаз сломали или смеситель. Сумма договора всё-таки немаленькая, надо было всё проверить хорошенько. Теперь вам будет трудно законным путём вернуть деньги, так как получается, что вы въехали в жильё и вас всё устраивало, а теперь вы может просто передумали или нашли другой вариант.
Если вам удасться связаться с хозяином квартиры, по-хорошему напомните ему про колонку и туалет. Намекните, что в случае отказа, вы можете сообщить в налоговую о том, что он ведёт незаконную предпринимательскую деятельность, налоги то он не платит с арендной платы. И устранять недостатки ему всё равно придётся, вы ведь съедете через какое-то время и новые жильцы могут оказаться более придирчивыми.
А вы вообще уверены, что это хозяин? Бывают слкчаи, когда сдают в аренду несвоё жильё, потом появляются настоящие хозяева, которые не сном ни духом, и вы оказываетесь на улице и денег своих не увидите.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
1
newAlf
[1.3K]
3 недели назад
В принципе Вы имеете право расторгнут любой договор уведомив об этом другую сторону за два месяца. Иногда в договорах прописан несколько другой порядок,ну и в том числе какие-то компенсационные выплаты. В Вашем случае,я думаю этого не было. Та вот. Вы, как я понял, хозяина уведомили, два месяца прошло, денег он Вам не должен (возможно Вы ему должны за один месяц). Что Вам мешает просто взять и уехать Могут возникнуть проблемы с будущим доказыванием того, что Вы ему о своем намерении съехать сообщили. Сможете ли Вы это доказать И надо ли будет это доказывать. Можно взять у сотового оператора выписку Ваших телефонных звонков в письменном виде, но из нее не видно содержание разговора. Если будут проблемы такое содержание переговоров можно запросить у оператора по запросу суда. Если Вас это все не устраивает, напишите ему письменное уведомление о расторжении договора сейчас, отправьте его заказными письмом хозяину, через два месяца спокойно уезжайте.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить