Как можно выписать человека из квартиры, если супруги развелись, квартира была куплена в браке, и один из супругов не живет уже 5 лет и не платит за себя кварплату? Причем он имеет долю в этом жилье, хоть и не большую и на него оформлена ипотека, хотя он её не платит, а платит другой супруг, который проживает в этой квартире? Один супруг: не живет, не платит коммунальные услуги, не платит ипотеку, хоть она на нем и оформлена. Второй супруг: оплачивает коммуналку, платит ипотеку, платит коммуналку за своего бывшего супруга. И вообще, что можно сделать, чтобы супруг сам платил коммуналку за себя?
тэги:
оплата коммунальных услуг
категория:
юридическая консультация
ответить
в избранное
бонус
Тайрис
[10.9K]
Если на бывшего супруга оформлена ипотека, то как он может иметь в квартире небольшую долю? Обычно, если ипотека оформляется на супруга/супругу, второй супруг/супруга идет созаемщиком. Квартира же оформляется, как правило в совместную или общую (по 1/2 доли каждому) долевую собственность. Как титульный заемщик может иметь незначительную долю?
— 2 недели назад
Тишина13
[38.2K]
Бывший супруг на котором оформлена ипотека, всего 1/8 доли, а все остальные доли на детях и втором супруге.
— 2 недели назад
Тайрис
[10.9K]
Доли прописаны в договоре?
— 1 неделю назад
Тишина13
[38.2K]
Да! Но я уже практически всё узнал, кроме нюансов. Надо избавиться это этого человека, так как он в квартиру ничего не вкладывает (не при покупке, не при содержании), а жена прописала его только потому, что он был тогда мужем (любовь зла, полюбишь и …). А сейчас он там уже много лет не проживает, но свою долю переписывать на ребенка не хочет. Говорит, что как будет ему 18 лет, так перепишет, но это всё вилами на воде писано. Может квартиру продать или подарить, не знаю, но он там не нужен.
— 1 неделю назад
Тайрис
[10.9K]
Ну просто я недвижимостью занимаюсь более 10 лет, являюсь официальным партнером Сбербанка. По ипотеке банки (на моей практике) ни разу не шли на выделения доли несовершеннолетним. Только после погашения ипотечного кредита! Ну и как вы можете избавиться от титульного заемщика?! Одно дело прописка, другое дело статус титульного заемщика. Если ипотека не погашена — откуда там доли несовершеннолетних? Слишком много вопросов. Нужно видеть документы.
— 1 неделю назад
Тишина13
[38.2K]
Я прямого дела к этой квартире не имею и могу не знать всех тонкостей, но в квартире два ребенка: один совершеннолетний, другой нет. Вот у несовершеннолетнего доли нет. По словам папы, он её перепишет на на ребенка, когда ему исполнится 18 лет, но это только слова, да и теперь жена не может с квартирой ничего сделать без бывшего муж. Я понимаю, что без документов сложно, но… Всё равно спасибо за помощь!
— 1 неделю назад
все комментарии (еще 1)
комментировать
4 ответа:
старые выше
новые выше
по рейтингу
3
Luchia
[139K]
2 недели назад
Ипотека оформлена на супруга, хотя, он ее и не платит. Но с точки зрения закона и банка, претензий к нему нет-платежи по ипотеке вносятся вовремя. Коммунальные платежи, так же, поступают. То есть, и с этой стороны все в порядке. Доказать, что он ничего не платит, будет крайне сложно, но в принципе, это было бы возможно сделать по оплате за ЖКУ, но… Ипотека оформлена на него, поэтому, выписать из квартиры заемщика, до погашения этого кредита, вряд ли представляется возможным. В данном случае, для того, чтобы его выписать, супруге нужно попробовать переоформить ипотеку на себя, для этого нужно обратиться в банк, и если банк не будет против, уже пробовать что то предпринимать. Титульная страховка, вероятно же, так же, на супруге-неплательщике? Надо переоформлять. И вот ещё какой вопрос:а вообще-то, супруг-неплательщик претендует на долю в этой квартире? Может быть, есть смысл выкупить у него эту долю? В общем, в таком деле, осложненном ипотекой, нужен совет грамотного юриста, специализирующегося по квартирным вопросам.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
ЯнаМарина
[62.8K]
2 недели назад
Такие ситуации нужно разрешать в суде. Сходите к юристу, который занимается семейным правом, и с его помощью решите эту проблему.
Все дело в том, что по закону вы можете только купить эту долю квартиры у бывшего супруга, а потом, когда он утратит на нее свои права, выписать его по решению суда как человека, с которым вас уже ничто не связывает.
Но заставить его с помощью закона продать эту часть собственности вы не можете, только через уговоры, переговоры и официальную сделку купли-продажи.
Кстати, суд может вас обязать не просто выписать человека в никуда, а предоставить ему другое место для постоянного проживания и регистрации, если у него больше не имеется места постоянного жительства.
Закон будет на стороне человека, которого пытаются ущемить в правах, и это будет, как не странно, ваш супруг.
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить
2
BChainNinja
[14]
2 недели назад
Под словами "выписать" обычно понимается "снять лицо с регистрации по месту жительства". Никаких правовых последствий данное действие, кроме размера коммунальных платежей при их начислении по нормативу не дает.
В действительности Вы хотите получить долю бывшего мужа в праве собственности на квартиру.
То есть Ваш вопрос звучит так: "Как можно приобрести долю бывшего мужа в праве собственности на квартиру?" Бесплатно? — Путем дарения. Платно? — Путем купли-продажи. По-другому никак.
Принудительно лично Вы законным способом не получите его долю и соответственно с регистрации не снимете. Иначе это граничит уже с хищением.
Возможно, если у него есть другое жилое помещение и он не платит алименты, то можно попытаться обратить взыскание на его долю.
в избранное
ссылка
отблагодарить
Тишина13
[38.2K]
Во-первых, я не жена и даже не муж, хотя мог бы им быть физиологически. Второе, долю забрать никто не хочет. Бывшего мужа просто хотят выписать (снять с регистрации), так как он не плати коммунальные услуги за себя, а приходится бывшей жене платить. И причём еще и ипотека на нем оформлена! И он тоже её не платит, а платит бывшая супруга.
— 2 недели назад
комментировать
0
Павел Виктор1975
[79]
2 недели назад
Вам нужна консультация грамотного адвоката или юриста. Все можно разрешить законным путем
комментировать
в избранное
ссылка
отблагодарить