Нужно ли платить налог, если сдаешь квартиру на 11 месяцев?

тэги:

налоги,

сдача жилья

категория:

юридическая консультация

ответить

комментировать

в избранное

4 ответа:

старые выше
новые выше
по рейтингу

0

bersh­ka
[1.9K]

1 неделю назад

Если собственник сдаваемой квартиры не имеет статуса индивидуального предпринимателя, то он вынужден оплачивать 13% от своей прибыли за определенный налоговый период — 1 календарный год (12 месяцев). Если договор аренды заключен на срок от 12 месяцев и более, то собственник квартиры обязан подавать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию и платить налоги.

Есть практика заключения подобных договоров на 10-11 месяцев, чтобы получать финансовую выгоду с квартиросъемщиков, и не регистрировать договор. Это очень распространенная практика в РФ, но

в любом случае – это уклонение от уплаты налогов.

Но, сдавать квартиру без договора — это большой риск. Поэтому договор необходим. Разница только в том, что с юрлицами вы будете заключать договор аренды, а с физическими — договор найма.

Самый простой вариант (и менее затратный)- оформить ИП на патентном режиме налогообложения или УСН 6%. Это выгодно и безпроблемно. Поскольку, если вы физическое лицо (не ИП) и заключили договор на срок от 12 месяцев и более, то вы обязаны уплачивать налог 13%

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

1

AH Elena
[3.3K]

1 неделю назад

Огорчу Вас — налог надо платить даже если сдаешь квартиру посуточно. Это считается дополнительным доходом и облагается налогом.

В России лицо, получившее доход от сдачи жилья в наем, должно уплатить налог в размере 13 процентов. Для этого надо обратиться в налоговую по месту жительства до 30 апреля.

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

0

Black Marke­t
[3.5K]

1 неделю назад

Если вы оформляли документы по аренде жилья ,то налог нужно платить.Вы же получаете доход с этого,а с любого дохода нужно отдать налоговой откатик!Ну а если аренда никак не оформлена,зачем вам платить налог, вы же не получаете доход с того, что на вашей квартире кто-то живёт.Если даже они вам платят вам за жильё.Зачем это знать налоговой?И зачем вам платить налог?!?

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить

0

NIKOL­A PATII
[19.1K]

1 неделю назад

С дополнительных доходов налог надо платить 13%,но ваш вопрос заключается в том,что аренда свыше 12 месяцев считается долгосрочной и должна регистрироваться в управлении недвижимости,аренда в 11 месяцев не подлежит регистрации в управлении недвижимости.

комментировать

в избранное

ссылка

отблагодарить